Wat is een A-locatie?
Een A-locatie is een geografische standplaats voor een winkel of kantoor die door een zeer hoge aantrekkelijkheid en bereikbaarheid wordt gekenmerkt. Voor een detailhandelaar is dit doorgaans een plek in een drukke winkelstraat met veel passanten. Voor een zakelijke dienstverlener of kantooromgeving is dit vaak een markante zichtlocatie direct langs een snelweg of nabij een belangrijk NS-station.
Het onderscheid tussen A1- en A2-locaties
Binnen de retailmarketing wordt het begrip A-locatie verder verfijnd om de exacte kwaliteit van de winkelomgeving aan te duiden:
- A1-locatie: Dit is de absolute toplocatie in het kernwinkelgebied van een stad of dorp. Hier vind je de bekende ketens en profiteer je maximaal van het langslopende winkelpubliek (high foot traffic).
- A2-locatie: Deze bevindt zich net buiten het centrale kernwinkelgebied, bijvoorbeeld aan de rand van het centrum. Hoewel er minder passanten zijn, zijn deze locaties vaak beter bereikbaar per auto en liggen de parkeervoorzieningen dichterbij.
A-locaties versus B- en C-locaties
Een A-locatie presteert qua bezoekersaantallen en zichtbaarheid aanzienlijk beter dan B-locaties (aanloopstraten) en C-locaties (buurtcentra of afgelegen industrieterreinen). Keerzijde van de medaille is dat de huur- en vastgoedprijzen op een A-locatie flink hoger liggen. Als ondernemer moet je daarom de afweging maken of de extra toestroom van klanten de hogere vaste lasten rechtvaardigt.
