Wat is het Bruto vloeroppervlak?
Het bruto vloeroppervlak (afgekort als BVO) is een vastgoed- en financiële term die de totale omvang van een gebouw uitdrukt in vierkante meters. Het betreft het volledige vloeroppervlak van alle bouwlagen, gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de buitenste wanden van het gebouw. Dus inclusief dragende muren, binnenwanden, liftschachten, trappenhuizen en ondersteunende ruimtes.
Het verschil met het verkoopvloeroppervlak
Voor MKB-ondernemers, met name in de retail- en winkelbranche, is het essentieel om het bruto vloeroppervlak niet te verwarren met het verkoopvloeroppervlak (VVO):
- Bruto vloeroppervlak (BVO): De totale meters van het gehele pand (inclusief magazijn, kantine, toiletten en dikte van de muren). Dit is vaak de maatstaf die wordt gebruikt bij de berekening van de huurprijs, servicekosten of de WOZ-waarde.
- Verkoopvloeroppervlak (VVO): Uitsluitend het gedeelte van de winkel dat daadwerkelijk toegankelijk is voor het publiek en wordt gebruikt voor commerciële doeleinden (de presentatie en verkoop van producten).
Het nauwkeurig in kaart brengen van deze oppervlaktes helpt je om de efficiëntie van je bedrijfspand te beoordelen en te berekenen hoeveel omzet je per vierkante meter winkeloppervlakte genereert.
